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關(guān) 于 容積率大好還是小好_容積率是什么的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于容積率大好還是小好_容積率是什么的介紹，希望對大家有幫助！

容積率指的是一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。容積率也叫做建筑面積毛密度?，F(xiàn)在容積率大家經(jīng)常會(huì)聽到，但是不少人都不了解這到底是什么，容積率大好還是小好？快來看看吧！

一、　　容積率大好還是小好

容積率越小越好。容積率較小，則房價(jià)較高；容積率較大，則房價(jià)較低。對于一個(gè)的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。容積率很高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。

根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。

高密度的居住人口還會(huì)對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)域以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會(huì)加速這些設(shè)施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對此保留一定的要求。

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